Врятуватися від агрорейдерів: інструкція

У 2017 році зареєстровано 70 випадків силових захоплень активів агропідприємств. Як протистояти рейдерам? Спеціально для ЛІГА.net аналізувала юрист Ario Law Firm Наталія Швець.

Аграрне рейдерство залишається однією з найболючіших проблем в нашій країні. Кількість випадків незаконного захоплення фермерських господарств зростає з кожним роком. Результат 2017 року – 70 силових захоплень активів агропідприємств: вдвічі більше, ніж за весь 2016-ий. І це при тому, що держава почала робити реальні кроки з протидії аграрному рейдерству.

В першу чергу мова йде про аграрні штаби, ініційовані Мін’юстом. Штаби – це майданчики на базі облдержадміністрацій, де збираються представники всіх профільних державних органів. До складу штабу входять представники місцевої влади, Мін’юсту, Нацполіціі, Генпрокуратури і Держгеокадастра – тих органів, які в тісній співпраці можуть оперативно реагувати на незаконні дії рейдерів.

На що слід звертати увагу власнику агробізнесу, щоб звести до мінімуму ризик виявитися жертвою рейдерів?

“Інтелігентне” рейдерство vs силове захоплення

Рейдерські атаки можна розділити на два типи. Перший – це отримання контролю над корпоративною структурою компанії. Другий – встановлення фізичного контролю над активами підприємства. Це може бути силове захоплення землі, елеваторів, посівів на полях, зібраного врожаю на складах, техніки і так далі. Ці процеси можуть відбуватися як одночасно, так і по черзі: один за іншим.

Якщо виходити із судової практики, рейдери можуть отримати контроль над корпоративною структурою компанії за рахунок шантажу, підкупу, погроз директору або топ-менеджерам. Крім того, можна змінити учасників підприємства шляхом проведення загальних зборів акціонерів або засновників, де з порушенням процедури обираються паралельні органи управління.
Надалі вони можуть вивести майно підприємства, переоформити договори оренди земельних ділянок, підбити дрібних акціонерів на продаж акцій або оформити інші документи в своїх інтересах.
Як захиститися від рейдерів

Щоб зменшити ризик захоплення компанії, слід дотримуватися хоча б мінімальних правил.

По-перше, не слід копіювати статутні документи у колег по ринку. Досить поширене явище, коли компанії “завантажують” статут з сайту тієї чи іншої компанії, яка веде схожу діяльність, і, незначно змінивши текст, залишають його собі. Статут агрокомпанії або будь-якого іншого фермерського господарства повинен бути чітко виписаний під конкретні особливості компанії. Зокрема, в ньому повинні бути чітко сформульовані порядок відчуження часток у статутному капіталі, порядок їх викупу, обмеження на укладення директором підприємств господарських договорів певною сумою, функції і повноваження ревізійної комісії, голови товариства, процедури обрання ради директорів або генерального директора, пред’явлення певних кваліфікаційних вимог до кандидатів.
Якщо чіткість і визначеність у цих питаннях відсутні, ризики втрати контролю над власним підприємством зростають. Більш того, з певною періодичністю потрібно проводити юридичний аудит статуту на відповідність вимогам чинного законодавства України.

Друге, не менш важливе правило – це чітка кадрова політика на підприємстві. Невдала організаційна структура завжди буде слабким місцем в будь-якому бізнесі, а скривджені співробітники можуть стати бомбою уповільненої дії. Невиплата заробітної плати або незаконне, на думку працівника, звільнення можуть обернутися для підприємства позовом до суду. Забезпеченням позову може стати арешт рахунків і активів компанії. Як наслідок, це може паралізувати роботу підприємства. Рейдер може використовувати для атаки на фірму саме цей час.

Третє правило – зацікавленість в розвитку бізнеса з боку дрібних акціонерів. Необхідно створити такі умови, щоб у співвласників не виникало бажання продати свої акції третій стороні.

Дуже важливо постійне спілкування власника або менеджменту компанії з її акціонерами і учасниками.

Як уникнути силового захоплення

Більш жорстка форма рейдерської атаки – отримання зловмисником фізичного контролю над підприємством.

Як зазвичай відбувається силове захоплення? Рейдер отримує сумнівне судове рішення, на підприємстві з’являються хлопці спортивної статури, персонал не може потрапити на робочі місця – фактично здійснюється захоплення підприємства. Невідомі особи заволодівають печаткою підприємства, реєстраційними документами і домагаються внесення змін до реєстрів прав власності на акції, рухоме і нерухоме майно. Основна причина, яка може послужити приводом для подібної атаки, – недосконала робота з договорами оренди земельних ділянок та недосконалість безпосередньо самих договорів оренди. Це стосується, наприклад, непродовження договорів оренди землі із спадкоємцями.

Не можна упускати і той факт, що термін дії договорів оренди може прямо вплинути на збір врожаю. Наприклад, компанія засіяла поле, але на час збору врожаю термін дії договору оренди закінчився. Не виключений варіант, що урожай вже буде збирати інший орендар землі. Щоб уникнути цього, необхідно вести чіткий реєстр укладених договорів оренди земельних ділянок, стежити за термінами їх дії, проводити всі необхідні реєстраційні дії при внесенні змін до договорів оренди.

Варто пам’ятати, що мета рейдера, як правило, не розвиток і діяльність підприємства, а його активи. Щоб уникнути можливих проблем, необхідно диверсифікувати активи компанії. Не слід заводити всі активи на одне підприємство. Як спосіб захисту від рейдерської атаки можна розглянути доцільність створення “дружніх” компаній, які будуть мати на балансі частину майна агропідприємства і вести якийсь один господарський напрямок. Такий поділ значно зменшить ризики рейдерської атаки.

Дуже важливий фактор у зниженні ризику рейдерської атаки – необхідна увага до питання кредиторської заборгованості. Не виключено, що одного разу саме вона стане інструментом, який потенційно може використовувати рейдер.

Крім того, для мінімізації ризику силового захоплення бізнесу варто подбати про створення на підприємстві власної служби безпеки, суворою пропускною системи, а також встановлення жорсткого контролю за документообігом. Необхідно здійснювати постійний моніторинг судових і державних реєстрів на предмет несподіваних судових справ і внесення до державного реєстру відомостей, які не узгоджені з керівником підприємства, проводити повний документальний аудит орендних відносин.

Якщо сталася атака: першочергові кроки

У разі, якщо атака вже сталася, в першу чергу необхідно залучити до проблеми широку громадськість і засоби масової інформації.

Не менш важливий аспект – заручитися підтримкою партнерів по бізнесу і, звичайно ж, негайно звернутися в компетентні органи з письмовою заявою про захоплення підприємства.

Зазначу, що наведені способи захисту від зловмисників ґрунтуються на найбільш поширених помилках власників агробізнесу. Принаймні, це ті помилки, виправляти які за клієнтами нам доводиться найчастіше.

http://www.liga.net/opinion/362773_spastis-ot-reyderov-poshagovaya-instruktsiya-dlya-agrariev.htm