Ділянка у Карпатах для фонду гарантування

Команда Ario Law Firm допомагає повернути Фонду гарантування вкладів фізичних осіб земельну ділянку площею 7 га у Карпатах.

Господарський суд Івано-Франківської області виніс рішення, яким нарешті вирішив багаторічний спір за земельну ділянку неподалік Буковелю площею понад 7 га. Так, згідно з рішенням суду, АТ «Дельта Банк», який знаходиться у процедурі ліквідації, зможе поновити право власності на земельну ділянку, що була предметом іпотеки та передана у 2014 році у власність банку за борги. Це означає, що Фонд гарантування вкладів фізичних осіб зможе реалізувати це майно на прозорому аукціоні за справедливою вартістю та задовольнити певну частку вимог кредиторів збанкрутілої фінустанови. Інтереси АТ «Дельта Банк» представляють юристи Ario Law Firm – адвокат, радник Кирило Юхно, адвокат Наталія Швець та юрист Надія Грищенко.

Ця справа вже втретє розглядалась судом першої інстанції. Річ у тім, що у 2011 році було укладено договір про передачу активів від ТОВ «Укрпромбанк» до АТ «Дельта Банк». За умовами договору «Дельта Банк» набув права за кредитним та іпотечним договорами, які були укладені ще у 2007 році. Предметом іпотеки виступила земельна ділянка у Карпатах, відведена для будівництва лижної траси та об’єктів туризму і відпочинку. За кілька місяців до визнання «Дельта Банку» неплатоспроможним – у жовтні 2014 року – між фінустановою та іпотекодавцем ТОВ «Екстрім» було укладено договір про задоволення вимог «Дельта банку». Таким чином, ТОВ «Екстрім» в добровільному порядку передало у власність фінустанові земельну ділянку.

Але виявилося, що у 2008 році вищезазначений ТОВ «Укрпромбанк» ще раз передав права іпотекодержателя на цю ділянку іншій компанії – товариству з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал», яке у свою чергу у 2016 році намагалось передати право вимоги за кредитним договором та договором іпотеки до нинішнього утримувача ділянки ТОВ «НВС-Трейдінг». Як дізналися юристи Ario Law Firm, цей договір 2016 року був укладений у простій письмовій формі та не був нотаріально засвідчений. Проте, саме ТОВ «НВС-Трейдінг» звернулось до суду з позовною вимогою визнати договір про задоволення вимог між ТОВ «Екстрім» та законним іпотекодержателем – АТ «Дельта Банк» – недійсним. Неспроможність доводів ТОВ «Екстрім» пояснюється і тим, що право іпотеки за договором від 2007 року має пріоритет над іпотекою того самого майна, укладеною у 2008 році.

Ця справа двічі проходила усі три судові інстанції.

«Протягом 2016-2018 років суд першої інстанції у Івано-Франківську та апеляційний суд у Львові не чули доводів юристів АТ «Дельта Банк», закривали очі та не помічали доказів, наданих АТ «Дельта Банк». Проте Вищий господарський суд у 2017 році та Верховний Суд у 2018 році уважно переглядали цю справу та помічали, що рішення судів нижчих інстанцій «шиті білими нитками», і щоразу повертали справу на новий розгляд, – зазначив адвокат, радник Ario Law Firm Кирило Юхно. – Апеляційний перегляд цієї справи та можливі «процесуальні диверсії» з боку нинішнього власника цієї ділянки можуть ще на декілька місяців подовжити строк набрання судовим рішенням законної сили, але команда захисту переконана, що у цій справі вже перейдено Рубікон, а повернення ділянки у фактичну та юридичну власність ФГВФО – лише справа часу».